Über den Dächern von Linz - 2 Zimmer Penthouse mit großzügiger Dachterrasse
Beschreibung
Dieses moderne 2-Zimmer-Penthouse überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 49 m² und einer ebenso großzügigen Dachterrasse mit ca. 49 m² – ein besonderes Highlight mitten in der Linzer Innenstadt.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine moderne Küche sowie ein Badezimmer mit barrierefreier Dusche. Die zeitgemäße Ausstattung und der durchdachte Grundriss schaffen ein angenehmes und modernes Wohnambiente.
Die großzügige Dachterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet viel Platz zum Entspannen, Sonnen und Genießen – eine echte Rarität in zentraler Innenstadtlage.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Kombination aus moderner Ausstattung, außergewöhnlich großer Dachterrasse und hervorragender Lage im Herzen von Linz macht dieses Penthouse zu einem attraktiven Zuhause für alle, die urbanes Wohnen mit besonderer Lebensqualität verbinden möchten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Tiefgarage
Energieausweis
- HWB B, 39 kWh/m2a
- fGEE B, 0,9
- gültig bis 03.11.2030
Lageplan
Eckdaten
- Kaufpreis 398.000,00 €
- Fläche ca. 49 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 398.000,00 € |
| Betriebskosten: | 267,77 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 267,77 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1952/91
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 398.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 49 m2
- Wohnfläche ca. 49 m2
- Terrassenfläche ca. 49 m2
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- HWB B, 39 kWh/m2a
- fGEE B, 0,9
- gültig bis 03.11.2030
- Baujahr 2011
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau