Dieses Zweifamilienhaus in Sierning bietet eine interessante Gelegenheit für Anleger. Beide Wohneinheiten sind aktuell vermietet und verfügen über jeweils ca. 100 m² Wohnfläche. Das Haus wurde 1970 errichtet und befindet sich auf einem rund 1.101 m² großen Grundstück.
Flächen & Aufteilung
Die beiden Einheiten werden über ein gemeinsames Stiegenhaus erschlossen. Zur Erdgeschosswohnung gehört ein Balkon mit ca. 9,10 m², im Obergeschoss stehen zwei Balkone mit ca. 9,10 m² und 14,30 m² zur Verfügung.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 100 m² Kellerfläche sowie einen rund 80 m² großen Dachboden mit zusätzlichem Nutzungs- bzw. Ausbaupotenzial.
Ausstattung
Zur Ausstattung zählen eine Öl-Zentralheizung mit Brennwertkessel, Fußbodenheizung in den Badezimmern, Rollläden, ein Kachelofen im Obergeschoss, Kaminanschlüsse, eine Brauchwasserwärmepumpe, eine Gartenhütte sowie drei Autoabstellplätze.
Modernisierungen
Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und modernisiert. Unter anderem wurden Fenster, Badezimmer, Böden, Innentüren und Teile der Haustechnik erneuert. Die Heizungsanlage wurde 2017 auf einen Brennwertkessel umgestellt.
Durch die bestehende Vermietung, die großzügigen Flächen und das zusätzliche Entwicklungspotenzial eignet sich die Liegenschaft besonders als langfristige Anlageimmobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
