Puchenau: Gepflegte Maisonette-Wohnung mit Terrasse und Garten
4048 Puchenau, Golfplatzstraße 23/15
Beschreibung
Diese attraktive Maisonette-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine praktische Raumaufteilung sowie einen schönen privaten Außenbereich.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss
- Küche
- Wohn- und Esszimmer
- separates WC
- Abstellraum
- Garten + gedeckte Terrasse + Schuppen: ca. 45 m2
1. Obergeschoss
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer / Büro
- Badezimmer
Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die das Wohnen auf zwei Ebenen mit Terrasse und eigenem Garten schätzen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Gäste-WC
- Tiefgarage
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 88.6 kWh/m2a
- fGEE D, 1,77
- gültig bis 23.12.2026
Lageplan
Eckdaten
- Kaufpreis 339.000,00 €
- Fläche ca. 78,4 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 339.000,00 € |
| Betriebskosten: | 493,72 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 493,72 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1952/78
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 339.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 78,4 m2
- Wohnfläche ca. 78,4 m2
- Kellerfläche ca. 8 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 88.6 kWh/m2a
- fGEE D, 1,77
- gültig bis 23.12.2026
- Baujahr 1987
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort