Wohnen mit Garten – Moderne 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
Beschreibung
Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 96 m² und überzeugt mit einem ca. 130 m² großen Eigengarten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein bietet. Der helle Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet einen direkten Zugang zum Garten.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche
- Schlafzimmer
- 2 weitere Zimmer
- Badezimmer mit Badmöbeln
- Separates WC
- Abstellraum
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, ein Freistellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Rollläden und Raffstores mit integrierten Fliegengittern. Die Gartenhütte bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Freizeitutensilien und rundet das attraktive Gesamtangebot ab.
Für den Tiefgaragenstellplatz sowie den KFZ-Freistellplatz fallen monatlich Betriebskosten und Rücklagen in Höhe von insgesamt € 61,82 an.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Gas
- Massiv
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Tiefgarage
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 36 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,62
- gültig bis 13.05.2030
Lageplan
Eckdaten
- Kaufpreis 499.000,00 €
- Fläche ca. 96,63 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 499.000,00 € |
| Betriebskosten: | 255,59 € |
| Heizkosten: | 75,91 € |
| Sonstiges: | 33,60 € |
| Umsatzsteuer: | 40,74 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 405,84 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1952/72
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 499.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 96,63 m2
- Wohnfläche ca. 96,63 m2
- Gartenfläche ca. 130,98 m2
- Kellerfläche ca. 5,88 m2
- Terrassenfläche ca. 24,42 m2
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB B, 36 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,62
- gültig bis 13.05.2030
- Baujahr 2021
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar ab sofort