Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Carport im Zentrum von Rohrbach-Berg
4150 Rohrbach, Gerberweg 4
Beschreibung
Diese barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrparteienhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die attraktive Lage verbindet die Nähe zum Stadtzentrum mit den vielfältigen Erholungsmöglichkeiten der Natur.
Raumaufteilung
- Vorraum
- Küche
- Helles Wohn-Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Separates WC
- Abstellraum
Highlights
- Barrierefrei
- Lift bis zur Wohnung
- Loggia und Terrasse
- Kellerabteil
- Carport-Stellplatz direkt vor dem Haus
- Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur
- Stadt und Natur in unmittelbarer Nähe
Die gelungene Raumaufteilung, die großzügigen Freiflächen und die hervorragende Lage machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder auch als attraktive Anlegerwohnung.
Ausstattung
- Carport
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Kamin
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollladen
- Südbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB C, 52 kWh/m2a
- fGEE 0,73
- gültig bis 24.01.2034
Lageplan
Eckdaten
- Kaufpreis 319.000,00 €
- Fläche ca. 75,06 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 319.000,00 € |
| Betriebskosten: | 204,17 € |
| Heizkosten: | 80,49 € |
| Sonstiges: | 104,82 € |
| Umsatzsteuer: | 20,42 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 409,90 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1952/69
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 319.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 75,06 m2
- Wohnfläche ca. 75,06 m2
- Kellerfläche ca. 9,05 m2
- Loggiafläche ca. 4,5 m2
- Terrassenfläche ca. 9,97 m2
- Terrassen 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB C, 52 kWh/m2a
- fGEE 0,73
- gültig bis 24.01.2034
- Baujahr 2011
- Bauart Neubau
- Beziehbar sofort