Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Liegenschaft mit vielseitigem Nutzungspotenzial, bestehend aus einem großzügigen Wohnhaus, weitläufigem Grund sowie einem zusätzlichen Nebengebäude.
Grundstück
Die Gesamtliegenschaft umfasst ca. 20.500 m² und gliedert sich in:
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ca. 1.500 m² Bauland
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ca. 19.000 m² Grünland
Die Grundstücksflächen sind überwiegend eben und grenzen direkt an das Wohnhaus an. Dadurch ergeben sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für großzügige Garten- und Freizeitflächen, Selbstversorgung, Tierhaltung oder andere individuelle Konzepte.
Wohnhaus
Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 283 m² und erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss.
Die Raumaufteilung bietet viel Platz für Familie, Arbeiten und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Zuge einer Sanierung wurden im Jahr 1985 Fenster, Dach und Fassade erneuert bzw. saniert. Die Heizung stammt aus dem Jahr 2012.
Außenbereich & Ausstattung
Der weitläufige Außenbereich überzeugt mit zahlreichen Highlights:
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gepflegter Gartenbereich
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Swimmingpool
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Sauna
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großzügige Grünflächen mit viel Privatsphäre
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eigener Brunnen
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zusätzliches Wasservorkommen am Grundstück; eine Tiefenbohrung ist grundsätzlich möglich
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Kanalanschluss vorhanden
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bestehende Jauchegrube
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Glasfaseranschluss vorhanden
Nebengebäude & Nutzungsmöglichkeiten
Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine Scheune, die vielseitig genutzt und je nach Bedarf entsprechend adaptiert werden kann.
Denkbar sind unter anderem Nutzungen als:
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Lager- oder Abstellfläche
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Werkstatt
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Hobby- und Freizeitbereich
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Fläche für Tierhaltung
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landwirtschaftliche oder selbstversorgende Nutzung
Durch die ebenen und direkt an das Haus angrenzenden Grundstücksflächen lassen sich unterschiedliche Nutzungskonzepte gut miteinander verbinden. Auch die Schaffung abgegrenzter Weide-, Auslauf- oder Gartenflächen ist grundsätzlich denkbar.
Die konkrete Eignung für die jeweils gewünschte Nutzung sowie mögliche Adaptierungsmaßnahmen sollten im Rahmen einer Besichtigung geprüft werden.
Besonderheiten
Diese Liegenschaft vereint großzügiges Wohnen, Naturverbundenheit und außergewöhnlich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einem beeindruckenden Grundstücksareal.
Die Kombination aus Wohnhaus, Scheune, weitläufigen Grünflächen, Wellnessbereich und vorhandener Infrastruktur macht das Objekt besonders interessant für Familien, Naturliebhaber, Selbstversorger, Tierhalter sowie Menschen mit Platzbedarf für Hobby, Werkstatt oder Lager.
Eine außergewöhnliche Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen mit viel Grund, Privatsphäre und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
