Wohnen im Grünen – großzügige Liegenschaft mit viel Freiraum
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Liegenschaft mit vielseitigem Nutzungspotenzial, bestehend aus einem großzügigen Wohnhaus, weitläufigem Grund sowie zusätzlichem Nebengebäude.
Grundstück
Die Gesamtliegenschaft umfasst ca. 20.500 m² und gliedert sich in:
- ca. 1.500 m² Bauland
- ca. 19.000 m² Grünland
Die Kombination aus Bau- und Grünland bietet viel Raum für Wohnen, Natur und individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Wohnhaus
Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 283 m² und erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss.
- insgesamt 10 Zimmer
- großzügige Wohnbereiche
- Balkon und Terrasse
- direkter Zugang zum Garten
Die Raumaufteilung bietet viel Platz für Familie, Arbeiten und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Außenbereich & Ausstattung
Der weitläufige Außenbereich überzeugt mit zahlreichen Highlights:
- gepflegter Gartenbereich
- Swimmingpool
- Sauna
- großzügige Grünflächen mit viel Privatsphäre
Nebengebäude
Zusätzlich befindet sich am Grundstück eine Scheune, die vielseitig genutzt werden kann – ideal als Lager, Werkstatt oder für Hobby- und Tierhaltung.
Besonderheiten
Diese Liegenschaft vereint großzügiges Wohnen, Naturverbundenheit und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf beeindruckendem Grundstücksareal. Die Kombination aus Wohnhaus, Nebengebäude, Wellnessbereich und großem Grünland macht dieses Objekt besonders attraktiv für Naturliebhaber, Familien oder Selbstversorger.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Estrich
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Heizofen
- Laminat
- Parkett
- Pellets
- Rollladen
- Solarenergie
- Steinboden
- Walmdach
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB D, 121 kWh/m2a
- fGEE C, 1,23
- gültig bis 07.05.2036
Lageplan
Eckdaten
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 283 m2
- Zimmer 10
Preisinformation
| Kaufpreis: | auf Anfrage |
| Betriebskosten: | 76,00 € |
| Heizkosten: | 266,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 342,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1952/63
- Zimmer 10
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Land und Forstwirtschaft
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 283 m2
- Wohnfläche ca. 283 m2
- Grundfläche ca. 20.541 m2
- Verbaubare Fläche ca. 1.500 m2
- Balkonfläche ca. 20 m2
- Terrassenfläche ca. 15 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- HWB D, 121 kWh/m2a
- fGEE C, 1,23
- gültig bis 07.05.2036
- Baujahr 1985
- Bauart Altbau
- Zustand teilrenoviert
- Hauszustand teilrenoviert