Ideal für Anleger oder Eigennutzer: Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage nahe Mariahilfer Straße & Wiener Stadthalle
1150 Wien
,
Holochergasse
36
/ 1
Beschreibung
Diese hochwertig generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt auf kompakter Fläche mit durchdachtem Grundriss und modernem Wohnkomfort.
Die Wohnfläche mit ca. 36 m² teilt sich auf in:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad inkl. Waschmaschinenanschluss
- WC
Im Zuge der Generalsanierung wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, eine zeitgemäße Ausstattung sowie ein harmonisches Wohnkonzept gelegt. Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben und ist somit sofort bezugs- oder vermietungsbereit – perfekt für Eigennutzer, Pendler oder Anleger.
Ein eigenes Kellerabteil sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum und rundet dieses attraktive Angebot ab.
Ausstattung
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Parkett
Energieausweis
- HWB E, 117 kWh/m2a
- fGEE F, 3,63
- gültig bis 13.11.2029
Lageplan
Eckdaten
- Kaufpreis 189.000,00 €
- Fläche ca. 36 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 189.000,00 € |
| Betriebskosten: | 115,00 € |
| Heizkosten: | 50,00 € |
| Sonstiges: | 41,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 206,00 € |
- Provision: 6.804,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1952/55
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 189.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 36 m2
- Wohnfläche ca. 36 m2
- Keller 1
- HWB E, 117 kWh/m2a
- fGEE F, 3,63
- gültig bis 13.11.2029
- Baujahr 1913
- Letzte Sanierung 2015
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
- Beziehbar sofort